花蓮縣吉安鄉慈惠二街124號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.3 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物33.83 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 慈安段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.7
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 19%比慈惠二街中位 高 16%比吉安鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+9%
2026 年推估667 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/5F 5房0廳5衛 · 37.15 坪 17 萬/坪總 630 萬 2024-05-16 3F/5F 5房0廳5衛 · 37.15 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2024-05-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 14 萬/坪總 515 萬 2020-03-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 37.15 坪 14 萬/坪總 520 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2016-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2015-05-22 3F/5F 10房0廳10衛 · 73.72 坪 11.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。