花蓮縣花蓮市中美一街3號4F/13F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.6 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物37.33 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 民享段 1737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.5
中美一街中位 15.2
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 30%比中美一街中位 高 16%比花蓮市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-6%
2026 年推估862 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設含車位一個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 8F/13F 5房2廳2衛 · 52.44 坪 13.5 萬/坪總 705 萬 2025-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 16.2 萬/坪總 848 萬 2020-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2020-07-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2016-11-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 15 萬/坪總 780 萬 2016-04-02 3F/13F 4房2廳3衛 · 51.16 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2014-11-28 4房4廳5衛 · 101.9 坪 12.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 7.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。