花蓮縣花蓮市國風街77巷1弄4號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 22.7 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 國風段 1087 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.7
國風街中位 18.9
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比國風街中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交692 萬
+11%
2026 年推估767 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。