花蓮縣花蓮市國富十二街16號
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.2 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物26.37 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 莊敬段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.6
國富十二街中位 19.6
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 3%比國富十二街中位 高 3%比花蓮市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-6%
2026 年推估722 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位含在公設其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-26 2F/6F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 17 萬/坪總 820 萬 2023-10-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2023-07-03 3F/6F 2房1廳2衛 · 30.52 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2022-06-13 3房2廳3衛 · 38.19 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2015-05-29 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.52 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2014-09-15 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 12.1 萬/坪總 370 萬 2013-12-24 3房2廳2衛 · 38.19 坪 9.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。