花蓮縣花蓮市光復街136號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 3.9 萬/坪 × 134.73 坪
權狀坪數134.73 坪
主建物50.52 坪
公設比60%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 134.73 坪
└ 主建物 50.52 坪
└ 公設等 84.21 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪134.73 坪
土地坐落 明義段 1145 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 10.3
光復街中位 15.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 62%比光復街中位 低 75%比花蓮市 2025 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-2%
2026 年推估509 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-04-25 0房0廳0衛 · 134.73 坪 4.5 萬/坪總 600 萬 2015-12-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2015-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2013-07-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 33 坪 10.3 萬/坪總 340 萬 2013-06-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2013-03-30 4F/9F 3房1廳2衛 · 34.33 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2013-01-23 3F/9F 3房1廳2衛 · 33 坪 9.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。