花蓮縣花蓮市球崙一路211號11F/14F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 21.6 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物71.13 坪
公設比20.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.68 坪
└ 主建物 71.13 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪105.68 坪
土地坐落 民意段 657 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.2
球崙一路中位 19.1
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 7%比球崙一路中位 高 13%比花蓮市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+23%
2026 年推估2,806 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-04 7F/14F 4房2廳3衛 · 105.68 坪 21.8 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-26 5F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 16.4 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-28 11F/14F 4房2廳3衛 · 106.4 坪 20.2 萬/坪總 2,150 萬 2014-09-30 7F/14F 3房2廳3衛 · 106.4 坪 26.3 萬/坪總 2,800 萬 2014-05-29 6F/14F 4房2廳3衛 · 107.71 坪 16.3 萬/坪總 1,750 萬 2014-05-01 7F/14F 4房2廳3衛 · 105.68 坪 19.9 萬/坪總 2,100 萬 2013-03-25 8F/14F 4房2廳3衛 · 105.68 坪 16.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。