花蓮縣花蓮市建昌路119巷2號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 自強段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
建昌路中位 18.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建昌路中位 高 12%比花蓮市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。