花蓮縣花蓮市中美路93巷18號5F/7F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.1 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物22.6 坪
公設比17.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中美路中位 15.6
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比中美路中位 低 10%比花蓮市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 18.8 萬/坪總 615 萬 2021-12-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2021-07-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2017-04-01 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2016-09-05 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2015-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 14.2 萬/坪總 465 萬 2014-01-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 11.7 萬/坪總 366 萬 2013-12-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 12.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。