花蓮縣花蓮市商校街98號4F/4F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物34.87 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 國光段 29-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
商校街中位 13.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比商校街中位 低 7%比花蓮市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+24%
2026 年推估658 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。