花蓮縣花蓮市華泰街1號4F/7F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 12.8 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物28.66 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 民意段 868 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.9
華泰街中位 13
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 24%比華泰街中位 低 2%比花蓮市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交527 萬
+2%
2026 年推估539 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。