花蓮縣花蓮市東興一街76號5F/7F
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.7 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物30.43 坪
公設比41.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 民孝段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.3
東興一街中位 11.2
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比東興一街中位 低 13%比花蓮市 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬親友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。