花蓮縣花蓮市介林六街23號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 49.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物35.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 碧雲段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 36.7
介林六街中位 28.7
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 35%比介林六街中位 高 72%比花蓮市 2018 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+29%
2026 年推估2,337 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。