花蓮縣吉安鄉中華路二段93之6號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.9 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物31.77 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 宜寧段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 9%比中華路二段中位 低 17%比吉安鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+16%
2026 年推估609 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。