花蓮縣花蓮市福建街406號7F/7F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 17.4 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物10.13 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 主商段 1150 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.8
福建街中位 19.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 24%比福建街中位 低 12%比花蓮市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交439 萬
+18%
2026 年推估518 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 17.09 坪 23.4 萬/坪總 400 萬 2025-02-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 25.34 坪 24.3 萬/坪總 615 萬 2024-08-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 27.7 萬/坪總 475 萬 2024-03-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.45 坪 31.5 萬/坪總 518 萬 2024-03-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 30 萬/坪總 525 萬 2024-01-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 28.3 萬/坪總 466 萬 2023-12-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 30 萬/坪總 488 萬 2023-10-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 29.8 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。