花蓮縣花蓮市長安街27號3F/16F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.7 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物22.19 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.6
長安街中位 14.4
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比長安街中位 低 5%比花蓮市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位價金併入總價 車位面積併入公設
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/16F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 10.5 萬/坪總 250 萬 2025-05-14 11F/16F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 14.8 萬/坪總 390 萬 2025-04-28 13F/16F 0房0廳0衛 · 12.81 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2024-11-24 8F/16F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2024-07-12 6F/16F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 10.6 萬/坪總 230 萬 2024-03-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-06 13F/16F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2024-01-29 13F/16F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 16.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。