花蓮縣花蓮市重慶路5號2F/7F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 22.9 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物9.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 福祥段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.4
重慶路中位 23.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 10%比重慶路中位 低 3%比花蓮市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交405 萬
+4%
2026 年推估422 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.71 坪 33.3 萬/坪總 590 萬 2024-05-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 28.5 萬/坪總 505 萬 2022-07-31 2F/7F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 23.1 萬/坪總 833 萬 2022-02-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 26 萬/坪總 460 萬 2022-02-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2021-12-14 5F/7F 2房1廳2衛 · 43.38 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.38 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 25.4 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。