花蓮縣花蓮市中和街214巷17號7F/7F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物20.69 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 主權段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.5
中和街中位 13.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比中和街中位 高 31%比花蓮市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+28%
2026 年推估819 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 15.7 萬/坪總 290 萬 2025-03-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 23.7 萬/坪總 510 萬 2023-10-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.49 坪 17 萬/坪總 365 萬 2022-07-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 18.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 12.8 萬/坪總 280 萬 2021-10-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2020-11-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2020-07-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 19.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。