花蓮縣花蓮市富強路48號
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 11.8 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物66.11 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 66.11 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 裕民段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.2
富強路中位 15.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比富強路中位 低 23%比花蓮市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+28%
2026 年推估1,434 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。