花蓮縣新城鄉民族路83號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,992 萬 20 萬/坪 × 149.57 坪
權狀坪數149.57 坪
主建物133.98 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 149.57 坪
└ 主建物 133.98 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪149.57 坪
土地坐落 嘉南段 391-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民族路中位 19.7
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 2%比新城鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,992 萬
+13%
2026 年推估3,374 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,394 萬
每月月付89,674 元
30 年總利息835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。