花蓮縣花蓮市建國路一段12之1號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 14.6 萬/坪 × 87.01 坪
權狀坪數87.01 坪
主建物84.5 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 87.01 坪
└ 主建物 84.5 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪87.01 坪
土地坐落 自強段 784-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
建國路一段中位 21.9
花蓮市 2026 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 33%比花蓮市 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。