花蓮縣花蓮市延平街50號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 58.6 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物11.37 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 11.37 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 林森段 1898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
延平街中位 21.6
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 171%比花蓮市 2022 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+4%
2026 年推估691 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。