花蓮縣花蓮市光復街95之9號4F/4F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.6 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物21.53 坪
公設比7.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 明義段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.9
光復街中位 15.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 32%比光復街中位 高 52%比花蓮市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估565 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。