花蓮縣花蓮市重慶路486之1號
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 34.3 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物35.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 民生段民生小段 66 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
重慶路中位 23.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比重慶路中位 高 46%比花蓮市 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,805 萬
+23%
2026 年推估2,222 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。