花蓮縣花蓮市國民一街20號5F/5F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 9.6 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物9.2 坪
公設比20.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 富國段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.8
國民一街中位 13.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 25%比國民一街中位 低 28%比花蓮市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+4%
2026 年推估135 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 13.56 坪 20.9 萬/坪總 283 萬 2023-03-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 17.4 萬/坪總 228 萬 2023-01-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.13 坪 17.5 萬/坪總 230 萬 2022-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 12.8 萬/坪總 168 萬 2022-01-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 13.6 萬/坪總 185 萬 2021-08-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.09 坪 12.6 萬/坪總 165 萬 2017-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2017-03-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 9.6 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。