花蓮縣花蓮市中美三街66號2F/7F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物32.13 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 民德段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
中美三街中位 14.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中美三街中位 低 4%比花蓮市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+18%
2026 年推估678 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含坡道平面式停車位於共有部份
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2023-11-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 17.6 萬/坪總 620 萬 2021-05-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 17.2 萬/坪總 568 萬 2020-05-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 15.2 萬/坪總 535 萬 2016-06-11 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 14.8 萬/坪總 490 萬 2016-04-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.4 萬/坪總 475 萬 2014-10-30 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2013-06-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 10.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。