花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36號5F/5F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物21.6 坪
公設比14%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 永興段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
廣賢一街中位 17.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 3%比廣賢一街中位 低 4%比吉安鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+7%
2026 年推估470 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。