花蓮縣花蓮市民享三街8號2F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 21.5 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物16 坪
公設比26%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 民享段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.6
民享三街中位 20.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民享三街中位 高 5%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+10%
2026 年推估558 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 29 萬/坪總 683 萬 2024-01-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 28.4 萬/坪總 500 萬 2021-06-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2021-06-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2021-01-11 3F/5F 1房2廳1衛 · 17.6 坪 19.3 萬/坪總 340 萬 2020-11-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2020-10-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2020-10-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 24.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。