花蓮縣花蓮市東興一街78號7F/7F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物30.25 坪
公設比41.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 民孝段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.6
東興一街中位 11.2
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 8%比東興一街中位 低 12%比花蓮市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 11.1 萬/坪總 630 萬 2021-11-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 11.2 萬/坪總 630 萬 2020-08-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 10.6 萬/坪總 598 萬 2019-08-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 10.9 萬/坪總 615 萬 2017-12-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2015-12-03 7F/7F 3房1廳1衛 · 56.39 坪 9.2 萬/坪總 520 萬 2012-07-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 5.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。