花蓮縣花蓮市莊敬路243號
2021-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 29 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物15.32 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 自強段 108-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
莊敬路中位 16.7
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 74%比花蓮市 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+11%
2026 年推估543 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣權利範圍四分之一.含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。