花蓮縣花蓮市民德四街7之1號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 112.7 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
土地持分 75.47 坪
0 坪75.47 坪
土地坐落 民德段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 85.7
民德四街中位 17.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 32%比民德四街中位 高 537%比花蓮市 2021 年中位 高 464%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+10%
2026 年推估2,504 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。