花蓮縣花蓮市長安街27號16F/16F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.1 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物28.99 坪
公設比42%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 福祥段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.7
長安街中位 14.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 18%比長安街中位 低 16%比花蓮市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+4%
2026 年推估708 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部份含車位2個，地下一層編號114車位價款70萬元整、地下一層編號115車位價款70萬元整。花蓮市福祥段997地號，權利範圍：230/28710。福祥段1865、1866建號，權利範圍：1/1。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。