花蓮縣花蓮市中美七街104號
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.7 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物20.86 坪
公設比24.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 樹人段 215-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.4
中美七街中位 15.7
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 3%比中美七街中位 高 32%比花蓮市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+4%
2026 年推估591 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。