花蓮縣花蓮市介林五街263號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.6 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 37.4 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪37.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
介林五街中位 18.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比介林五街中位 低 14%比花蓮市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+23%
2026 年推估720 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。