花蓮縣花蓮市國盛三街51巷6之3號4F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.7 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物23.57 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 富國段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
國盛三街中位 12.7
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國盛三街中位 高 31%比花蓮市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+3%
2026 年推估467 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。