花蓮縣花蓮市榮正街78巷1號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 11.5 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物24.69 坪
公設比6.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 主權段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
榮正街中位 14.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比榮正街中位 低 19%比花蓮市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+24%
2026 年推估395 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。