花蓮縣花蓮市富裕一街132號4F/6F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 15.1 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物11.46 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 裕民段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比富裕一街中位 低 36%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+18%
2026 年推估324 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 18.17 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2025-02-04 5F/6F 2房2廳1衛 · 17.59 坪 21.3 萬/坪總 375 萬 2023-03-03 5F/6F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 20.1 萬/坪總 353 萬 2022-07-08 3房2廳2衛 · 26.38 坪 7.6 萬/坪總 200 萬 2021-11-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2020-11-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 8.5 萬/坪總 150 萬 2020-11-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 18.17 坪 17.9 萬/坪總 325 萬 2020-08-10 3房1廳2衛 · 24.5 坪 18.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。