花蓮縣花蓮市府前路102之6號4F/5F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 6.5 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物23.71 坪
公設比60%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 49.71 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 民德段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.1
府前路中位 16.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 20%比府前路中位 低 61%比花蓮市 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交476 萬
+23%
2026 年推估586 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。