花蓮縣花蓮市林森路273巷3弄27號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 23 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物77.83 坪
公設比7.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 33.71 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 林森段 3768 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
林森路中位 19.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 19%比花蓮市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,008 萬
+10%
2026 年推估2,205 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。