花蓮縣花蓮市國民七街53號11F/12F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物8.6 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 富國段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
國民七街中位 13.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 19%比國民七街中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+10%
2026 年推估253 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 18.3 萬/坪總 188 萬 2025-12-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 14.2 萬/坪總 205 萬 2025-12-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 17.4 萬/坪總 160 萬 2025-12-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 16.9 萬/坪總 185 萬 2025-10-01 4F/12F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 16.4 萬/坪總 220 萬 2025-08-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 19.1 萬/坪總 180 萬 2025-08-09 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.12 坪 16 萬/坪總 210 萬 2025-06-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 18.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。