花蓮縣花蓮市民權路6之1號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 87,000 萬 24.3 萬/坪 × 3586.97 坪
權狀坪數3586.97 坪
主建物3586.97 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 3586.97 坪
└ 主建物 3586.97 坪
土地持分 2963.29 坪
0 坪3586.97 坪
土地坐落 民德段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
民權路中位 18.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 33%比花蓮市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交87,000 萬
+10%
2026 年推估95,529 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,400 萬
貸款（8 成）69,600 萬
每月月付2,607,496 元
30 年總利息24,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局170房11廳173衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地：834069000元；建物：35931000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。