花蓮縣花蓮市東興路309巷6號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 14 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 30.39 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 民孝段 125-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
東興路中位 10.7
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 31%比花蓮市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+4%
2026 年推估958 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。