花蓮縣花蓮市中興路19號5F/12F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.7 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物19.43 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15
中興路中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 18%比中興路中位 高 7%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+3%
2026 年推估529 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2024-07-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 24.3 萬/坪總 706 萬 2024-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2022-10-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2022-03-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 17.4 萬/坪總 505 萬 2021-12-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2020-07-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15.2 萬/坪總 585 萬 2020-07-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 12.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。