花蓮縣花蓮市富裕十六街45號2F/9F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物19.74 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比富裕十六街中位 高 8%比花蓮市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。