花蓮縣吉安鄉東海十一街1號6F/8F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.1 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物22.53 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 仁恥段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 11.8
東海十一街中位 13.6
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 53%比東海十一街中位 高 33%比吉安鄉 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交705 萬
-5%
2026 年推估667 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 15.7 萬/坪總 603 萬 2023-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2022-10-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2021-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.4 萬/坪總 695 萬 2021-07-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13.4 萬/坪總 535 萬 2020-12-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 14.2 萬/坪總 545 萬 2020-11-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2020-10-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 13.6 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。