花蓮縣吉安鄉東海十一街1號3F/8F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 13.6 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物22.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 仁恥段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.8
東海十一街中位 13.6
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 15%比東海十一街中位 高 0%比吉安鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交523 萬
+17%
2026 年推估610 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 18.1 萬/坪總 705 萬 2024-06-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 15.7 萬/坪總 603 萬 2023-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2022-10-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2021-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.4 萬/坪總 695 萬 2021-07-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13.4 萬/坪總 535 萬 2020-12-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 14.2 萬/坪總 545 萬 2020-11-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 13.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。