花蓮縣鳳林鎮成信街10巷7號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 8.4 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物64.27 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 64.27 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 鳳明段 693-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
成信街中位 6.4
鳳林鎮 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比成信街中位 高 31%比鳳林鎮 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-35%
2026 年推估355 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。