花蓮縣花蓮市長春街49號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.8 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物38.16 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 38.16 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 福祥段 287-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
長春街中位 18.5
花蓮市 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 56%比花蓮市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,130 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。