花蓮縣吉安鄉文化五街58號6F/7F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物26.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
文化五街中位 13
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比文化五街中位 低 12%比吉安鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+9%
2026 年推估547 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。