花蓮縣花蓮市林森路265號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.7 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物57.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 57.63 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 國風段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
林森路中位 19.4
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 115%比花蓮市 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
-2%
2026 年推估2,348 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。