花蓮縣花蓮市北昌五街96號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物39.26 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 自強段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.3
北昌五街中位 18.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比北昌五街中位 低 34%比花蓮市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+19%
2026 年推估619 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。